购房移民引爆西班牙置业热潮 中国投资者偏爱海景别墅

返回列表来源：www.851visa.com发布日期：2015-05-23 23:46 责任编辑：侨诚移民 加入收藏

非欧盟公民在西班牙购置价值不低于50万欧元的房产，即可全家获西班牙居留许可，获得欧盟、申根双重移民身份，在旅游、教育、医疗等方面享受多项福利。宽松的政策进一步引爆了西班牙购房移民热潮，引起众多中国投资者前往班牙买房。

受到经济危机影响，西班牙的楼市被重创，房价平均下跌了34.9%。在连续几年的下跌之后，如今西班牙的房价终于显示回升态势。“西班牙房价将触底反弹”，成为业界的主流声音。来自中国的投资者正在西班牙地产市场上发挥着不小的作用。据统计，马德里、巴塞罗那以及瓦伦西亚以及海边城市都是中国投资者感兴趣的置业地点，当地高尔夫球场、绿化率以及高性价比吸引了许多来自中国的买家。

据分析，中国投资者通常对城市中心靠近购物区、国际学校及休闲设施，或者近海绿化率高的旅游胜地的房产充满兴趣。

专家介绍，当前的西班牙房价已经开始上涨，正是投资良机。作为旅游王国，西班牙房产的租金收益普遍较高，住宅租金可以达到3-5%，商铺收益则可达到4-6%。在旅游旺季，旅游房产的投资收益可达到更高的水平。

除此之外，西班牙的房产为永久产权，可世代相传。购买房产可连土地一块购买，政府也无权征用。

处于一个向复苏和可持续增长转化的关键时期的西班牙投资市场正迎来一个新的发展机遇，不仅是中国投资者，像乔治.索罗斯和约翰.保尔森这样的对冲基金亿万富翁也在西班牙房地产市场上有所动作，积极收购当地房地产公司的股权。此外，比尔.盖茨也购入了西班牙基础设施集团FCC的股份。再加上近年来，李嘉诚、王健林等中国企业家的强势进驻，大幅提振了商业投资者对西班牙的投资信心。

去年6月份，万达集团宣布斥资2.65亿欧元从西班牙国际银行手中买下了马德里市中心的地标性建筑西班牙大厦。此举让不少国人“嗅出”商机，纷纷试水西班牙房产，2015，西班牙买房移民将迎来新一波热潮。

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