汇率下挫 意大利购房移民“投资”价值凸显
返回列表来源:www.851visa.com/发布日期:2015-05-07 14:05 责任编辑:侨城移民 加入收藏
侨诚移民—意大利购房移民
目前,欧元对人民币汇率继续跌跌不休 ,欧洲各国房产价格变相降低,使得欧洲买房移民、“抄底房产”再度发酵,成为中国投资意向人士的关注焦点。在众多的欧洲移民国家中,意大利购房移民当属具性价比的项目之一。
意大利虽然不是早开启买房移民政策的国家,但是火热程度已居于欧洲移民市场前列。中国地区的意大利购房移民申请人数迅速飙升。
意大利购房移民的项目优势在于速度快,以及房产费用的的弹性空间较大。以三口之家计算,约35万欧元左右即可满足申请条件,仅需90天时间成功办理。同时,意大利在全球医疗水平排名第二,达30万华人的环境,新移民可轻松融入。
移民专家认为,欧洲买房移民项目在经历了近两年的市场认可后,目前已经非常成熟。只是随着时间的变化,申请人的群体有了一部分变化,以当前意大利项目而言,早时期的客户群体大部分是看中了欧洲的生活品质、子女的教育、社会福利等等,但是随着目前世界经济形势的转变,选择欧洲项目的群体逐渐以“投资客” 居多了起来。
“无总价限制”更具弹性利好
买房就能移民,意大利买房移民政策则更加贴合“买房移民”的原意,申请人只需购买拥有与家庭人数匹配的自有房产即可,没有具体总价的要求,如无子女夫妇可以近购买一房一厅,而有子女的家庭只需为每名子女准备一个房间即可满足要求,通常这类普通房源的均价仅为25万-35万欧元左右。 “无总价限制”进一步降低了申请门槛,相对对欧洲其他买房移民国家来说,无疑是更为吸引投资者的一大利好。
上学免学费 子女无年龄限制
值得一提的是,意大利买房移民与美国移民不同,对子女没有年龄限制,而且意大利全部院校均享受政府福利对学生免除学费,也为申请人免除了升学负担。据了解,意大利的艺术、设计、时尚类的教育在世界范围内都处于领导地位,博洛尼亚大学、米兰理工大学、都灵理工大学、热那亚大学、威尼斯卡福斯卡里大学、博科尼大学、佛罗伦萨美院、罗马美院、都灵威尔第音乐学院等众多名校都在世界上享有盛誉。
自住出租两相宜 投资收益可观
近年来,在中国人到意大利买房置业的人群中,七成投资者购买酒店式公寓或豪华物业,尤其一些位于郊区的百年山庄,更是一些中国富豪的。另外三成买家则主要购买厂房、办公物业和商业物业。以米兰地区一套30万欧元的商品房为例,月租金可高达1500欧元,年收益率可高达6%~8%,相当可观,在拥有高回报的同时又换取了欧盟身份,可谓一举两得。
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