新移民手册 | 美国买房 ， 谁可以帮您找房子?

返回列表来源：www.851visa.com发布日期：2015-05-12 18:00 责任编辑：侨城移民 加入收藏

移民美国是许多中国人正在进行的事情，而在美国买房亦然。2014年至2015年3月，来自中国区的买家(包括香港和台湾人)用于在美国买房的花费达到220亿美元，比2013年同期同比增长72%，并且超过任何其他国家。

加州是美国房地产中国买家中受欢迎的目的地，洛杉矶房地产对中国人的吸引力也大。在洛杉矶、旧金山和纽约等地大量聚居，那里华人社区的房子也大多由华人购买，其中既包括从中国本土来的，也包括美国当地的华裔。

在美国买房子对许多人来说，拥有一间房子等于是圆了一部份的“美国梦”。有自己的房子好处很多，也附带着许多责任。

房地产中介人可帮您找房子。向朋友或同事询问或打电话给当地的房地产中介公司，请他们介绍一位中介人的名字。要求他们介绍一位了解您想买房子的区域的中介人。您可在报纸的“房屋出售”(Homes for Sale) 部份的“分类广告”(Classifieds) 上找。您也可以到您喜欢的邻里附近，寻找“出售”(For Sale) 的标示。

大部分的人都需要贷款才有办法支付购屋费用;这就叫做“房屋贷款”。您可以向当地的银行或房屋贷款公司借房贷。房屋贷款就是您在一定时间内以特定利率借贷的一笔钱。

您支付房屋贷款的利息可从您的联邦所得税扣除。

提示：请小心那些收取高房贷利率的贷款公司。因为您刚到这个国家，所以，有些贷款公司可能会试着向您收取较高的利率。法律上有保护您在购买房子时不受到欺骗、被收取不必要的费用、以及被歧视的条文。如果您想了解更多有关这方面的信息，请莅临http://www.hud.gov 的“住宅”(Home) 单元。

另外，您还需要购买房主保险来帮助您支付房子未来可能发生的任何损坏的费用。这种保险应该涵盖因为气候不良、火灾、或窃盗造成的损坏。此外，您还需要依照房子的价值付房地产税。

房地产中介人或房地产律师可帮助您寻找房贷和保险，也可帮您填写买房子的表格。帮您找房子的房地产中介人不应向您收取费用。但是，您可能需要付费给帮您填写表格的房地产律师。取得房屋贷款和向州政府申报法律表格也需要付费。这些费用就叫做“过户费”(closing costs)。当您签署房子的终购买表格前，您的房地产中介人或房屋贷款公司一定要先告诉您这些费用是多少。

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